Новый район Mareterra меняет облик Княжества
Mareterra — это самый амбициозный и новаторский строительный проект Монако. Его жилые, культурные и развлекательные пространства, созданные с использованием передовых технологий, полностью соответствуют духу Средиземноморья.
«По нашему замыслу, новый район воплотит в себе высшие стандарты качества и атмосферу гостеприимства, которые так характерны для Монако. Идеально вписавшись в береговую линию, Mareterra станет естественным продолжением нашей территории», — так говорит о проекте князь Альбер II.
Новый район Монако — это пять жилых зданий на 130 апартаментов, таунхаусы, виллы, 19000 м2 пешеходной зоны, парк, бассейн, торговый центр, стоянка на 165 автомобилей, 600 м велодорожек, 800 высаженных деревьев. Изначально строительство должен было завершиться в 2025 году, однако позже застройщик объявил о переносе срока сдачи на конец 2024-го.
Как всё начиналось
С введением в эксплуатацию нового района площадь Княжества увеличится на шесть гектаров, что составляет 3 % от общей площади страны. Интересно, что это не первый случай увеличения территории Монако, располагающего всего двумя квадратными километрами земли и при этом переживающего бурный рост населения. Начиная с 1950-х годов, Княжество отвоевало у моря 20 % своей площади: проект по освоению морского дна Ларвотто, реализованный в 1954–1961 годы, принес Монако 54 000 м2, а квартал Фонвьей, который строился с 1965 по 1971 год, еще 220 000 м2.
Однако вернемся на одиннадцать лет назад. В мае 2013 года правительство Княжества объявило о приеме заявок на строительство нового района. Победителем тендера стала монегасская компания L’Anse du Portier совместно с Bouygues Travaux Publics MC. В реализации строительной программы, отличавшейся беспрецедентной технической и экологической сложностью, приняли участие более ста компаний и порядка двух тысяч рабочих.
Симфония строительных кранов
Уже в самом названии Mareterra заключена главная идея нового района — единство моря и суши. Организацию работы различных подразделений, осваивающих новую территорию, можно сравнить со слаженной игрой огромного оркестра. Район начал развиваться уже в 2018 году с момента закладки плавающих бетонных блоков, или кессонов, сначала со стороны отеля Fairmont, а затем со стороны Ларвотто. Кессонный пояс был окончательно выложен в сентябре 2019 года с установлением последнего блока в районе Гримальди Форума. Весной 2021 года уже появились первые этажи будущего самого высокого здания Mareterra — Le Renzo. Далее весь район был поделен в соответствии с размером и сложностью возводимых конструкций, после чего работа закипела и новые здания начали расти буквально как грибы после дождя.
Заглянем за кулисы
На закладке фундаментов глубиной от 17 метров до 61 метра работали пять свайно-буровых машин. Одновременно на строительной площадке находилось до 13 кранов, управляемых с помощью специального программного обеспечения, учитывающего их положение, размер и вероятность пересечения траекторий, а также соблюдение бесполетных зон.
Также специальная компьютерная система контролировала движение транспорта на площадке, чтобы не допустить заторов и обеспечить своевременные поставки. В среднем транспортное средство въезжало на площадку каждые пять минут, и в условиях, когда каждая минута на счету, малейшая задержка могла поставить под угрозу производственный график.
Наконец, для большей эффективности на стройплощадке Mareterra был возведен собственный бетонный завод производительностью 70 м3 в час, что исключило необходимость в 40–80 ежедневных перемещениях бетоносмесителей между стройплощадкой и бетонным заводом в квартале Фонвьей.
Серьезные успехи
Le Petit Portier, новый порт района Mareterra, был достроен раньше срока. Его сдача первоначально планировалась в 2024 году, однако фактически работы завершились к апрелю 2021 года. Готовый порт накрыли палубой, превратив его в ценное хранилище строительных материалов площадью 3000 м2, предназначенных для Le Renzo. Ускоренное строительство порта связано с тем, что в конце текущего года, когда район будет максимально близок к завершению, в портовой зоне пройдет множество важных мероприятий.
Точность, точность и еще раз точность
По четвергам строительная компания проводила координационное совещание для разработки плана на предстоящую неделю, а утренние часы посвящались обзору сделанного накануне. Логистики застройщика изучали малейшие детали строительства с целью максимально облегчить производственный процесс. «Точность нам необходима хотя бы из практических соображений… Мы постоянно — иногда по несколько раз в день — перекладываем пешеходные дорожки в зависимости от ситуации на стройплощадке. Мы должны оперативно реагировать на любые изменения», — так объяснял принципы работы своей команды менеджер по логистике Mareterra Эммануэль Турлен.
Влияние на окружающую среду
Еще до начала строительства концессионный договор, разработанный князем Альбером II, ограничивал воздействие проекта на окружающую среду. Сегодня каменный пояс из кессонов охватывает территорию почти 45 000 м2. Благодаря искусственным рифам Mareterra станет питомником для местной флоры и фауны. Здесь же находятся два подводных луга, образованных морской травой «посидония океаническая», эндемиком Средиземноморья — натуральный в Ларвотто (400 м2) и пересаженный около морской стены Фонвьей (500 м2). Правда, к большому сожалению, 100 м2 пересаженного луга уже съедены рыбами. Контроль состояния подводных лугов и других обитателей моря будет проводиться в течение многих лет.
Новое популярное место на карте Монако
Набережная принца Жака, открытая для всех желающих, безусловно, станет популярным местом отдыха с видом на Средиземное море. Ее протяженность составит 600 метров, а ширина будет варьироваться от 5 до 11 метров. По плавно изогнутой набережной можно будет прогуляться от пьяцетты (маленькой площади), расположенной близ Le Petit Portier, до реконструированного района Ларвотто.
На набережной принца Жака предусмотрены два особенных места, которые обязательно стоит посетить, — LaGrotte Bleue («Голубой грот») и L’Espace Méditation («Пространство для медитации»). В «Голубом гроте» можно будет посмотреть в «камеру Ярлана» внутри кессона («камеры Ярлана» уменьшают волнение моря и становятся местом обитания мелководных рыб), то есть с высоты шести метров над уровнем моря заглянуть еще на четыре метра в глубину. Дети небольшого роста, у которых обзор будет ограничен поручнем, смогут наблюдать за местной фауной через небольшие иллюминаторы в бетоне.
А в «Пространстве для медитации» площадью 25 м2, расположенном в двух шагах от набережной под одним из садов, можно будет предаться размышлениям и достижению внутреннего покоя под жизнерадостным средиземноморским солнцем.
ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
- 2013: Объявление о проекте расширения земель Княжества.
- Июль 2015: Подписание договора, разрешающего освоение морского дна.
- Август 2016: Начало подготовительной фазы с внедрения мер по защите местных видов растений и животных.
- Апрель 2017: Начало подводных работ с извлечением загрязненных отложений.
- Первый квартал 2018: Начало строительства набережной.
- Июль 2018: Закладка первого кессона и торжественное открытие проекта Его Светлостью князем Альбером II.
- Декабрь 2019: Завершение строительства морской конструкции.
- Июнь 2020: Начало строительства экорайона.
- Декабрь 2020: Начало строительства здания Le Renzo.
- Декабрь 2021: Интенсивная работа на всех зонах участка.
- Июль 2022: Завершение бетонных работ в южной части Le Renzo.
- Декабрь 2022: Посадка первых зеленых насаждений.
- Июль 2023: Оформление окончательного облика района.
- Декабрь 2023: Посадка первых деревьев на холме.
- Ноябрь 2024: Планируемая сдача всего района.