Стройки Монако, исследование люксовой недвижимости от Sotheby's

На этой неделе, несмотря на свой эстетический вклад в пейзаж Монако, последняя из старинных вилл на авеню Принцессы Грейс, Palais De La Plage, будет снесена. На её месте вырастет новое десяти- и пятнадцатиэтажное здание. Территория здания принадлежит наследникам покойного Виктора Пастора.
Немногочисленные зимние туристы спешат запечатлеть снос исторического здания Hotel de Paris со стороны отеля Эрмитаж. В главной гостинице Монако последние два с половиной месяца полным ходом идут строительные работы. Экскаваторы расчищают строительный мусор и сносят корпуса Ротонда и Алис, выходящие на авеню Принцессы Алис. Несмотря на масштабные работы, часть здания по-прежнему функционирует: около 25 номеров открыты для гостей в будние дни, пятьдесят по выходным, полностью работает Американский бар и ресторан зала Ампир.

Согласно последнему отчёту Sotheby’s International Realty (Global Luxury Retail Report 2015), Княжество Монако отличает самая высокая концентрация элитной недвижимости в собственности у сверх-богатых иностранцев (83%). Всего в мире насчитывается более двухсот тысяч сверх-богатых людей (Ultra High Net Worth individuals). Каждый из них, в среднем, владеет тремя жилыми объектами по всему миру, совокупной стоимостью в 2,9 триллиона $. За последний год стоимость этих владений выросла на 8%. Интересно, что богатые женщины держат до 16% своего капитала в недвижимости, в то время как для мужин этот показатель составляет 10%. Доля элитной недвижимости в портфеле активов также выше для тех богачей, которые унаследовали свой капитал, а не заработали его сами. По выводам исследователей, вторичные резиденции обычно покупаются для бизнеса или отдыха, они в среднем на 45% дороже и в 2 раза больше по размерам, чем основное место жительства. Покупка второго дома также может указывать на личную привязанность к стране, продиктованную, как правило, образованием детей.
Полный отчет (на английском языке) можно прочитать здесь.