Переезд в Монако: резидентство, недвижимость, налоги

Княжество Монако является идеальным местом проживания для тех, кто ищет безопасный и доступный уголок Европы с инфраструктурой международного уровня, умеренным климатом и благоприятными налоговыми условиями.
Монако отлично подойдет для предпринимателей, которые ведут успешный и активный бизнес. Это замечательное место для безопасного управления своим делом и проживания с семьей.

В данной статье, рассматриваются общие моменты получения резидентства Монако, покупки недвижимость, налогообложения и управления собственным бизнесом в Княжестве.

Получение статуса резидента Монако

Монако гостеприимно относится к иностранцам, желающим получить статус резидента.
Физические лица, достигшие 16 лет и желающие провести в Монако больше трёх месяцев, обязаны получить вид на жительство.

Процедура получения вида на жительство зависит от гражданства заинтересованного лица. Немаловажную роль играет тот факт, является ли данное лицо гражданином страны Европейского экономического пространства (ЕЭП), которое включает в себя страны Евросоюза, Лихтенштейн, Норвегию и Исландию. В этот список нужно также добавить Швейцарию.

Граждане стран, которые не являются членами ЕЭП и Швейцарии, обязаны получить долгосрочную визу через французское посольство в своей стране – до того, как подавать документы на вид на жительство в Монако. Граждане ЕЭП и Швейцарии не нуждаются в получении долгосрочной французской визы и поэтому могут подавать на вид на жительство сразу в Монако.

Процесс получения вида на жительство начинается со встречи с монакскими правоохранительными органами (Surêté publique). Процедура должна проходить следующим образом: заинтересованное лицо со своим паспортом идет в правоохранительные органы и просит назначить встречу (обычно интервью назначают через месяц). В данных органах вас проконсультируют касательно необходимых документов для интервью и предоставят форму для получения карты резидента, которую надо будет заполнить.

В большинстве случаев для долгосрочной визы (если таковая требуется) или вида на жительство в Монако, нужно представить документы, подтверждающие личность, место проживания в стране и достаточный уровень дохода для того, чтобы обеспечивать себя, пребывая на территории Княжества. Также понадобится справка о несудимости и о том, что заинтересованное лицо не было признано банкротом.

Первый вид на жительство (карта резидента) выдается на один год и продлевается дважды, после чего Вы имеете право получить трёхлетний вид на жительство. Данная разновидность карты (вида на жительство) также продлевается дважды, каждые три года, а по истечении этого срока выдается десятилетняя карта резидента.

Открытие бизнеса в Монако

Власти Монако крайне заинтересованы в том, чтобы в Княжестве открывались новые предприятия, поддерживающие репутацию экономического центра.
Особое внимание уделяется отбору и утверждению тех, кто может заниматься в Монако бизнесом индустриального, коммерческого, профессионального или ремесленного типа. Любое частное физическое лицо или компания обязаны получить разрешение на открытие бизнеса от местных властей.

Точная административная процедура по получению бизнес-лицензии зависит от типа компании и вида коммерческой деятельности.

В Монако существуют разные модели для создания бизнеса:
• Физическое лицо или индивидуальный предприниматель (чаще всего ограничивается резидентами Монако).
• Физическое лицо в качестве коммерческого агента («agent commercial»).
• Монакская компания (на территории Княжества существуют разные виды учреждений).
• Представительство иностранной компании.
Каждый, кто желает работать в Монако на кого-то, должен получить соответствующее разрешение от местных властей. Получить такие разрешения несложно в том случае, если на данную вакансию трудно найти подходящего работника из местного населения. Для управления бизнесом или его ведения в Монако получение разрешения на работу не нужно, скорее может потребоваться бизнес-лицензия.

Налогообложение в Монако

В Монако нет подоходного налога, налога на прирост капитала или поимущественного налога (на богатство) в отношении резидентов.
Налоги на дарение/имущество/наследство подлежат уплате – независимо от того, является ли данное лицо резидентом Монако. В то же время только активы, расположенные в Монако, будут объектом налогооблажения с налоговой ставкой в 16%: распоряжение данными активами, находящимися в Монако, в пользу прямых наследников и супругов не облагается налогами — 0%.

Главным налоговым доходом Монако является НДС, который взимается в соответствии с французскими правилами.
В Княжестве существует налог на прибыль любых коммерческих и промышленных предприятий, которые оперируют с Монако. Данный налог актуален независимо от структуры бизнеса: он взимается с частных предпринимателей, организаций с неограниченной ответственностью, представительств и предприятий с ограниченной ответственностью.

Налоговая ставка Княжества составляет 33.33% на чистую прибыль. У этого общего правила есть много исключений:

1. Некоторые виды бизнеса/профессий освобождены от уплаты налога.
2. Налог подлежит уплате только тогда, когда более 25% годового оборота реализовывается за пределами Монако (таким образом, местный бизнес полностью освобожден от налогов).
3. Значительная часть иностранной прибыли не принимается во внимание при налогообложении.

Чистый доход является базой для применения налоговой ставки. Руководители бизнеса могут установить себе жалованье, которое существенно понизит чистый годовой доход. Но полностью стереть годовой доход для налоговой за счет установки высокого жалования возможно не всегда. Стоит отметить, что вознаграждение руководителей значительно уменьшит корпоративный налог на прибыль компании. В Монако не существует подоходного налога для физических лиц, в том числе для руководителей компаний.

Прибыль, полученная от инвестиций в личное имущество, не облагается налогом, причем независимо от того, управляются имущественные активы лично (в Монако или в другом месте) или с помощью посредников. Управление своим частным имуществом (по сравнению с управлением чужим имуществом) не является коммерческой деятельностью и, как правило, не требует получения лицензии.
В результате этого компании, специализирующиеся на пассивном управлении активами, используемые чаще всего частными лицами, чтобы владеть разнообразными активами (банковские счета, портфолио инвестиционных фондов, недвижимость, коллекции произведений искусства, яхты и т.д.), никак не затронуты ни налоговым, ни нормативным законодательством.
Некоторые лица могут задуматься над созданием частного или семейного офиса, чтобы управлять своим имуществом. В зависимости от рода деятельности офиса, он может быть освобожден от уплаты налога на прибыль или, в случае преднамеренно коммерческой деятельности, облагается налогом на прибыль с вышеописанными исключениями и вычетами.

Покупка жилой недвижимости в Монако

При покупке недвижимости в Монако налоги не являются проблематичным аспектом сделки. Вступление в силу нового законодательства в июле 2011 года повлекло за собой применение гербового сбора с покупки имущества.

В целом со сделки могут взиматься две разные ставки гербового сбора (это зависит от статуса покупателя): 4.5% – если покупатель является частным лицом или монакской компанией для управления недвижимым имуществом (SCI), 7.5% – в других случаях (например, компании, трасты и другие типы учреждений). Данное законодательство также постановляет, что учреждения, которые облагаются налогом в размере 7.5%, должны выполнить специфические условия касательно заключения сделки и назначить уполномоченное лицо в Монако для представления своих интересов на территории Княжества.

Представитель компании должен ежегодно отправлять специальную декларацию, которая указывает, были ли внесены какие-либо изменения в бенефициарную собственность учреждения, которое владеет монакским недвижимым имуществом. В случае каких-либо изменений может применяться специальный налоговый сбор в размере 4.5% от полной стоимости недвижимого имущества (очень мало исключений к этому правилу).

Новое законодательство сделало менее привлекательным владение монакским недвижимым имуществом посредством иностранных компаний. Налог на наследство и планирование владения имуществом должны быть учтены лицами, которые приобрели недвижимость в Монако.

Ничто не мешает нерезидентам покупать или арендовать недвижимость в Монако, тем более для этого не требуется никаких разрешений от местных органов власти. Именно поэтому многие иностранцы инвестируют средства в монакскую недвижимость.